Sobre este imóvel
Descubra uma excelente oportunidade de investimento no coração de Itaboraí, Rio de Janeiro! Esta espaçosa loja comercial está disponível em leilão da Caixa Econômica Federal com um desconto incrível de 73,64% sobre o valor de avaliação. Localizada no Enterprise City Center, oferece uma combinação perfeita de localização estratégica e preço altamente competitivo, ideal para empreendedores ou investidores que buscam expandir seus negócios ou obter alto retorno.
Sobre o Imóvel
Esta loja de 408,32m² de área privativa conta com 3 vagas de garagem e 2 lavabos, perfeita para diversas atividades comerciais. Situada na Avenida 22 de Maio, N. 5990, Loja 47, no Enterprise Mall, no Centro de Itaboraí, a propriedade está em uma localização de grande movimento. Atualmente ocupado, o imóvel é oriundo de Arrematação Judicial e vem livre de qualquer ônus, sem sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, conforme a Lei n. 11.101/2005. Importante notar que o imóvel é foreiro ao Patrimônio Paroquial de São João Baptista de Itaboraí.
💰 Oportunidade de Investimento:
Com um desconto impressionante de 73,64%, esta é uma chance única de adquirir um imóvel comercial de valor avaliado em R$ 1.216.000,00 por apenas R$ 320.564,63. Uma barganha imperdível para quem busca maximizar o lucro ou estabelecer-se em um ponto estratégico.
Formas de Pagamento:
- Recursos próprios
- Financiamento SBPE (consulte condições e faça sua aprovação de crédito)
📋 Documentação:
Matrícula: 44547
Comarca: ITABORAI-RJ
Ofício: 02
Inscrição Imobiliária: 184952001
Averbação dos leilões negativos: Não se aplica
Formas de pagamento
Pagamento à vista conforme as condições do edital.
Uso do fundo dentro das regras vigentes — verificado na análise.
Crédito habitacional sujeito à análise e enquadramento.
Documentação e registro
Valores estimados com base no edital e na análise de mercado. A decisão de dar o lance é sempre sua, com os números na mesa.
Localização
Itaboraí, no Rio de Janeiro, é uma cidade em expansão, com localização estratégica e potencial para o desenvolvimento comercial e industrial. O bairro Centro oferece uma infraestrutura consolidada, ideal para negócios e com fácil acesso a serviços essenciais e grande fluxo de pessoas.
A CAIXA pagará integralmente.
