Sobre este imóvel
Esta é a sua chance de adquirir um apartamento aconchegante no bairro Cachoeira, em Araucária, Paraná, por um valor significativamente abaixo do mercado. Trata-se de uma excelente oportunidade de leilão da Caixa Econômica Federal, ideal para investidores ou para quem busca um novo lar com grande potencial de valorização.
Sobre o Imóvel
O apartamento, localizado no Condomínio Parque Chiari, nº 174, apto 203, bloco 02, pavimento 02, conta com 2 quartos, 1 banheiro (WC), sala e cozinha. Além disso, dispõe de 1 vaga na garagem, proporcionando comodidade e segurança. Com uma área privativa de 38,40m² e área total de 46,31m², o imóvel oferece um espaço funcional e bem distribuído. Importante notar que o imóvel encontra-se ocupado, requerendo as providências de desocupação por parte do comprador.
💰 Oportunidade de Investimento: Este imóvel está sendo ofertado com um atrativo desconto de 39,56% sobre o valor de avaliação. Avaliado em R$ 203.000,00, o valor mínimo de venda é de apenas R$ 122.695,94, tornando-o uma aquisição estratégica.
- Formas de Pagamento:
- Recursos Próprios
- FGTS
- Financiamento SBPE (consulte condições e enquadramento)
Documentação e Condições
📋 Documentação: O imóvel possui matrícula nº 54137, registrada no Ofício 01 da Comarca de Araucária-PR, e inscrição imobiliária 78976. A averbação dos leilões negativos está averbada.
As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação. A CAIXA arcará com o excedente. Os tributos são de responsabilidade do comprador se o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, caso contrário, a CAIXA paga integralmente.
Formas de pagamento
Pagamento à vista conforme as condições do edital.
Uso do fundo dentro das regras vigentes — verificado na análise.
Crédito habitacional sujeito à análise e enquadramento.
Documentação e registro
Valores estimados com base no edital e na análise de mercado. A decisão de dar o lance é sempre sua, com os números na mesa.
Localização
O bairro Cachoeira em Araucária-PR oferece um ambiente tranquilo e com bom potencial de valorização, ideal para quem busca qualidade de vida. A cidade de Araucária se destaca pela sua infraestrutura crescente e pela proximidade com a capital, garantindo acesso a diversas conveniências.
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
