Sobre este imóvel
Este é um apartamento de leilão Caixa na cidade de Campos dos Goytacazes, RJ, representando uma excelente oportunidade de investimento abaixo do valor de mercado. Localizado no COND MAIS PARQUE IPE, este imóvel ocupado oferece um grande potencial para quem busca adquirir propriedade com um desconto significativo.
Sobre o Imóvel
Este apartamento conta com 2 quartos, 1 banheiro (Wc), sala, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Possui uma área privativa de 47,67m² e área total de 64,87m². É importante notar que o imóvel encontra-se ocupado, exigindo que o comprador tome as medidas necessárias para a desocupação.
Por que Investir?
💰 Oportunidade de Investimento: Com um valor de avaliação de R$ 215.000,00, este imóvel está sendo vendido por um valor mínimo de R$ 129.948,90, representando um impressionante desconto de 39,56%.
Formas de Pagamento Aceitas:
- Recursos próprios
- Utilização de FGTS
- Financiamento SBPE
Regras de Pagamento de Despesas Adicionais (importante!):
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel. A CAIXA cobrirá o excedente.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador se o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA pagará integralmente se o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Tipo de Licitação: Aberta
Edital: 0026/0326 - CPVE/RE
Número do Item: 238
Leiloeiro(a): FERNANDO GONÇALVES COSTA
Data da Licitação: 20/08/2026 - 10h00
Endereço: AVENIDA ARTHUR BERNARDES, N. 1478 APTO. 701 BL 02 VG 210, CAMPOS DOS GOYTACAZES - CEP: 28110-000, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO
Documentação
Matrícula(s): 42158
Comarca: CAMPOS DOS GOYTACAZES-RJ
Ofício: 02
Inscrição Imobiliária: 239518
Averbação dos Leilões Negativos: Averbado
Formas de pagamento
Pagamento à vista conforme as condições do edital.
Uso do fundo dentro das regras vigentes — verificado na análise.
Crédito habitacional sujeito à análise e enquadramento.
Documentação e registro
Valores estimados com base no edital e na análise de mercado. A decisão de dar o lance é sempre sua, com os números na mesa.
Localização
Campos dos Goytacazes é uma cidade com significativa importância regional no Rio de Janeiro, oferecendo uma infraestrutura completa e em constante desenvolvimento. Investir nesta localidade significa apostar em uma área com potencial de valorização e qualidade de vida, com acesso facilitado a diversos serviços e comércios.
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
