Sobre este imóvel
Aproveite esta excelente oportunidade de adquirir um apartamento espaçoso no tradicional bairro do Engenho Novo, Rio de Janeiro. Este imóvel da Caixa Econômica Federal oferece um desconto imperdível de 44,24% sobre o valor de avaliação, tornando-o um investimento atraente para quem busca moradia ou rentabilidade.
Sobre o Imóvel
Este aconchegante apartamento, localizado na RUA ARAUJO LEITAO, Nº 607, APTO. 301, BL 04, conta com 2 quartos, área de serviço, WC social, sala e cozinha. Com uma área privativa e total de 70,00m², oferece conforto e funcionalidade. O imóvel encontra-se ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade do comprador.
Por Que Investir?
💰 Oportunidade de Investimento: Com um valor de venda de R$ 139.075,70 e um desconto significativo de 44,24% em relação ao valor de avaliação de R$ 249.396,04, este apartamento representa uma chance única de fazer um ótimo negócio no mercado imobiliário. As despesas de condomínio e tributos seguirão as regras estabelecidas pela Caixa para imóveis de leilão.
- Aceita Recursos próprios
- Aceita FGTS
- Aceita Financiamento SBPE
📋 Documentação: O imóvel possui matrícula Nº 12986, registrada na Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 01, com inscrição imobiliária 13406103. Averbação dos leilões negativos: Averbado. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.
Formas de pagamento
Pagamento à vista conforme as condições do edital.
Uso do fundo dentro das regras vigentes — verificado na análise.
Crédito habitacional sujeito à análise e enquadramento.
Documentação e registro
Valores estimados com base no edital e na análise de mercado. A decisão de dar o lance é sempre sua, com os números na mesa.
Localização
O Engenho Novo é um bairro residencial consolidado no Rio de Janeiro, conhecido por sua atmosfera tranquila e familiar. Com boa infraestrutura de comércio e serviços, além de fácil acesso a transportes públicos, oferece uma excelente qualidade de vida e potencial de valorização contínuo.
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
