Sobre este imóvel
Esta é uma excelente oportunidade de adquirir uma casa espaçosa em leilão da Caixa Econômica Federal, localizada no bairro Marambaia, em São Gonçalo - RJ. Com um impressionante desconto de 66,57% sobre o valor de avaliação, este imóvel representa um investimento promissor para quem busca moradia ou expansão de patrimônio, mesmo estando ocupado.
Detalhes do Imóvel
A propriedade oferece uma casa ampla com 3 quartos, 4 banheiros (sendo um de empregada), 2 salas, cozinha e área de serviço, além de um terraço. A residência conta com uma área privativa generosa de 335,21m² e um vasto terreno de 1.000,00m², ideal para quem busca espaço, conforto e privacidade. O imóvel encontra-se ocupado, o que requer a adoção de medidas judiciais ou amigáveis para desocupação, cujos custos e prazos são de responsabilidade do comprador.
💰 Oportunidade de Investimento: Com um valor de venda de R$ 152.441,52 contra uma avaliação de R$ 456.000,00, este imóvel oferece um desconto substancial de 66,57%, tornando-o altamente atrativo para investidores ou para quem sonha com a casa própria a um custo-benefício inigualável.
Formas de Pagamento
- Recursos próprios
- Utilização de FGTS
- Financiamento SBPE (Sujeito a aprovação de crédito)
📋 Documentação: O imóvel possui matrícula de número 54176, registrado na comarca de São Gonçalo - RJ, Ofício 03, com inscrição imobiliária 171310000. Há averbação negativa dos leilões.
Formas de pagamento
Pagamento à vista conforme as condições do edital.
Uso do fundo dentro das regras vigentes — verificado na análise.
Crédito habitacional sujeito à análise e enquadramento.
Documentação e registro
Valores estimados com base no edital e na análise de mercado. A decisão de dar o lance é sempre sua, com os números na mesa.
Localização
Marambaia oferece uma localização estratégica em São Gonçalo, com fácil acesso a serviços e comércios essenciais para o dia a dia. A proximidade com grandes centros urbanos do Rio de Janeiro potencializa a valorização da região, tornando-a ideal para moradia e investimento.
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
