Sobre este imóvel
Esta casa encantadora está localizada no bairro Novo Esteio, em Esteio - RS. Representa uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado, diretamente de um leilão da Caixa Econômica Federal. Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento com alto potencial de valorização.
Sobre o Imóvel
O imóvel é uma casa espaçosa e está situado em um terreno com localização privilegiada. Possui 3 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, 2 banheiros sociais (WC) e um banheiro de empregada (WC Emp), sala e lavabo, além de uma cozinha funcional. Destaca-se que o imóvel possui uma área privativa de 249,14m², com uma área a averbar de aproximadamente 45m², cuja regularização é por conta do adquirente.
Detalhes da Oportunidade
💰 Oportunidade de Investimento: Este imóvel está sendo ofertado com um incrível desconto de 48,46% sobre o valor de avaliação de R$ 770.000,00, passando para um valor mínimo de venda de R$ 396.843,83. Uma chance imperdível de adquirir um patrimônio com grande margem de lucro.
Formas de Pagamento:
- Exclusivamente à vista (somente recursos próprios)
Situação e Observações Importantes
O imóvel encontra-se OCUPADO, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador. É importante notar a existência de área não averbada, com aproximadamente 45m², cuja regularização será por conta do adquirente.
📋 Documentação:
- Matrícula(s): 11595
- Comarca: ESTEIO-RS
- Ofício: 01
- Inscrição Imobiliária: 7769
- Averbação dos leilões negativos: Averbado
Regras para Pagamento de Despesas (caso existam):
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação. A CAIXA arcará com o valor que exceder esse limite.
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA arcará integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Formas de pagamento
Pagamento à vista conforme as condições do edital.
Uso do fundo dentro das regras vigentes — verificado na análise.
Crédito habitacional sujeito à análise e enquadramento.
Documentação e registro
Valores estimados com base no edital e na análise de mercado. A decisão de dar o lance é sempre sua, com os números na mesa.
Localização
O bairro Novo Esteio oferece uma localização estratégica com boa infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade. Esteio, no Rio Grande do Sul, é uma cidade em constante desenvolvimento, proporcionando qualidade de vida e potencial de valorização imobiliária.
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
