Sobre este imóvel
Este charmoso apartamento, localizado no prestigiado bairro Santo Agostinho em Belo Horizonte, representa uma oportunidade imperdível para quem busca investir ou morar em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Disponível em leilão Caixa, o imóvel oferece condições exclusivas para aquisição abaixo do valor de mercado.
Sobre o Imóvel
Com uma área privativa e total de 51,96m², este apartamento ocupa o 3º pavimento do Bloco 3, oferecendo 2 quartos, sala, cozinha e um banheiro (WC), além de 1 vaga na garagem. Atualmente, o imóvel encontra-se ocupado, necessitando de ação de desocupação por parte do comprador. O número do imóvel para referência é 878771692631-1 e está sob licitação aberta com data de 05/08/2026, às 10h00.
💰 Oportunidade de Investimento: Adquira este imóvel com um atrativo desconto de 38,77% sobre o valor de avaliação, representando uma economia significativa no valor final. O valor mínimo de venda é de R$ 182.466,74, partindo de uma avaliação de R$ 298.000,00.
Formas de Pagamento
- Recursos próprios
- FGTS (permite utilização, consulte condições e enquadramento)
- Financiamento SBPE (consulte condições e enquadramento, aprovação prévia de crédito necessária)
Documentação e Despesas
📋 Documentação: O imóvel possui matrícula Nº 1240, comarca de BELO HORIZONTE-MG, ofício 10º, e inscrição imobiliária 6291820010246. Há averbação de leilões negativos.
📝 Regras para Despesas:
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação. A Caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder este limite.
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A Caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Formas de pagamento
Pagamento à vista conforme as condições do edital.
Uso do fundo dentro das regras vigentes — verificado na análise.
Crédito habitacional sujeito à análise e enquadramento.
Documentação e registro
Valores estimados com base no edital e na análise de mercado. A decisão de dar o lance é sempre sua, com os números na mesa.
Localização
Localizado no prestigiado bairro Santo Agostinho, em Belo Horizonte, este imóvel desfruta de uma infraestrutura completa e excelente qualidade de vida. A região é conhecida por sua valorização e acesso facilitado a serviços essenciais, comércio diversificado e opções de lazer.
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
