Sobre este imóvel
Esta encantadora casa, localizada no bairro Sape em Niterói (RJ), representa uma oportunidade imperdível para quem busca um lar com excelente custo-benefício. Atualmente ocupada, a propriedade é oferecida em leilão Caixa com um atrativo desconto, tornando-se um investimento inteligente tanto para moradia quanto para valorização.
🌟 Oportunidade de Investimento
💰 Desconto Exclusivo: Aproveite um impressionante desconto de 41,05% sobre o valor de avaliação, com preço mínimo de venda de R$ 412.012,53 (valor de avaliação: R$ 698.900,00). Uma chance rara de adquirir um imóvel de qualidade por um valor significativamente abaixo do mercado.
🏡 Sobre o Imóvel
A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e uma área de serviço, além de sala e cozinha espaçosas. Com uma generosa área total e privativa de 229m² e um terreno de 432m², oferece conforto e espaço para toda a família.
Status: Imóvel Ocupado - O comprador assume a responsabilidade pela desocupação e custos associados, conforme regras da Caixa.
💲 Formas de Pagamento
- Recursos próprios
- FGTS
- Financiamento SBPE (sujeito à aprovação de crédito)
Consulte as condições de financiamento e enquadramento antes de efetuar a proposta.
📋 Documentação
- Matrícula: 19812
- Comarca: Niterói - RJ
- Ofício: 01
- Inscrição Imobiliária: 1844448
O comprador será responsável pelo pagamento de despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas da Caixa Econômica Federal, até o limite de 10% do valor de avaliação. A Caixa arcará com valores excedentes.
Formas de pagamento
Pagamento à vista conforme as condições do edital.
Uso do fundo dentro das regras vigentes — verificado na análise.
Crédito habitacional sujeito à análise e enquadramento.
Documentação e registro
Valores estimados com base no edital e na análise de mercado. A decisão de dar o lance é sempre sua, com os números na mesa.
Localização
O bairro Sape, em Niterói, oferece uma excelente qualidade de vida com boa infraestrutura e acesso facilitado. Niterói é uma cidade valorizada no Rio de Janeiro, conhecida por suas belezas naturais, desenvolvimento urbano e pela proximidade com a capital, oferecendo um ambiente completo para moradia e lazer.
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
