Sobre este imóvel
Este charmoso apartamento, localizado no bairro Vila Lage em São Gonçalo - RJ, representa uma excelente oportunidade de investimento através de um leilão Caixa. Com uma área privativa e total de 45 m², o imóvel oferece um layout funcional com 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, ideal para quem busca um lar compacto e bem localizado ou um ativo para valorização.
Sobre o Imóvel
O apartamento, situado na Avenida Lucio Tome Feteira, N. 654, apto. 408, Bloco 08, encontra-se ocupado, exigindo a regularização por conta do adquirente, incluindo o processo de desocupação. Possui averbação de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, o que também será responsabilidade do comprador. Esta condição especial reflete diretamente no seu preço atrativo.
💰 Oportunidade de Investimento
Com um desconto impressionante de 54,73% sobre o valor de avaliação de R$ 172.592,32, o imóvel está sendo ofertado pelo valor mínimo de venda de R$ 78.133,17. Uma chance imperdível de adquirir um bem com grande potencial de valorização.
- Formas de Pagamento Aceitas: Recursos próprios, FGTS e Financiamento SBPE (consulte condições).
📋 Documentação
Número do Imóvel: 878770873473-5
Matrícula: 47574
Comarca: São Gonçalo - RJ
Ofício: 02
Inscrição Imobiliária: 853584292
Averbação dos Leilões Negativos: Averbado
As despesas de condomínio são responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos são responsabilidade do comprador quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.
Formas de pagamento
Pagamento à vista conforme as condições do edital.
Uso do fundo dentro das regras vigentes — verificado na análise.
Crédito habitacional sujeito à análise e enquadramento.
Documentação e registro
Valores estimados com base no edital e na análise de mercado. A decisão de dar o lance é sempre sua, com os números na mesa.
Localização
Vila Lage em São Gonçalo oferece um ambiente residencial tranquilo com boa infraestrutura local, ideal para quem busca conveniência no dia a dia. A região de São Gonçalo apresenta potencial de valorização e conta com fácil acesso a serviços e comércios essenciais, proporcionando qualidade de vida e boas oportunidades.
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
